Wysoka inflacja i niskie stopy procentowe z banków skłaniają do poszukiwania alternatywnych form inwestowania. Jedną z nich są nieruchomości, które od lat uchodzą za bezpieczną przystań dla kapitału. Czy rzeczywiście warto lokować pieniądze w „cegły”?
Ten tekst nie jest poradą i nie należy go tak traktować.
Zaletą inwestycji w mieszkania i domy na wynajem jest potencjalny, stały dochód z czynszów oraz szansa na wzrost wartości nieruchomości w czasie. W trudnych gospodarczo okresach wiele osób decyduje się na zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych.
Jednak często słychać ostrzeżenia przed hurraoptymizmem. Aby uniknąć rozczarowań, należy dobrze wybierać nieruchomości pod kątem lokalizacji, standardu i potencjalnego popytu na wynajem. Nieruchomości to także mniej płynna forma inwestycji niż np. akcje czy obligacje.
Akcje – ryzyko i okazja
Akcje są ryzykowną formą inwestycji – mogą przynosić spore zyski, ale i spore straty. Inwestując w nie, należy liczyć się z wahaniami ich wartości. W czasie kryzysu gospodarczego akcje mogą tracić na wartości. Dlatego warto rozłożyć ryzyko inwestując w akcje różnych branż.
Obligacje – korzyści i zagrożenia tej formy inwestowania
Obligacje uchodzą za bezpieczną formę inwestowania, jednak w czasach wysokiej inflacji mogą przynosić zawodne rezultaty, więc zawsze trzeba przyjrzeć się szczegółom.
Wybierając różnego typu obligacje warto też zwrócić uwagę na wypłacalność emitenta.
Jednak przy wysokiej inflacji realna wartość odsetek z obligacji topnieje. Ich oprocentowanie może być niższe niż aktualny wskaźnik inflacji.
Komentatorzy często mówią, aby w czasie wysokiej inflacji wybierać obligacje o zmiennym oprocentowaniu, zależnym od inflacji lub stóp procentowych. Podnoszą one dochód inwestora w trudnych czasach.
Błędy w dywersyfikacji portfela – czego unikać?
Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego wydaje się prosta, ale można popełnić przy niej kilka typowych błędów. Oto najczęstsze z nich:
- Inwestowanie wyłącznie w jeden rodzaj aktywów np. same akcje lub obligacje. To zbyt duże ryzyko.
- Inwestowanie w zbyt wiele produktów finansowych bez głębszego zrozumienia ich działania.
- Zbytnie skupienie na aktywach z jednego sektora lub rynku np. polskich akcjach.
- Podążanie za modnymi trendami inwestycyjnymi bez analizy perspektyw danego aktywa.
- Zbyt częste zmiany struktury portfela pod wpływem chwilowych trendów rynkowych.
- Brak inwestycji za granicą – najlepiej dywersyfikować globalnie.
- Trzymanie zbyt dużej kwoty w gotówce lub na niskooprocentowanych lokatach.
Podsumowując, unikajmy skrajności i inwestujmy rozsądnie w różne aktywa, sektory i rynki. To klucz do prawidłowej dywersyfikacji.
Dodaj komentarz